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Erfahrener Projektträger
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Energieeffizienzhäuser nach KFW 55 Standard
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Positiver Bauvorbescheid liegt vor
Grußwort
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Liebe Anlegerinnen und Anleger,
mit dem Neubau des Wohnquartier Rheinpark in Herrenberg starten wir ein Projekt im Stuttgarter Großraum mit über 2000 m² Wohnfläche. Wir werden drei KFW 55 Mehrfamilienhäuser errichten. Wohnen in dieser Lage bedeutet städtische Qualität mit idyllischer Ruhe.
Ich bedanke mich an dieser Stelle für Ihr Vertrauen, und freue mich über Ihre Beteiligung!
Ihr Hidayet Alkevli
Vorstand Finest Real Estate Investment AG
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Kurzbeschreibung
Zentral im Ländle gelegen, ist die Stadt Herrenberg eine moderne und pulsierende Stadt, mit geschichtsträchtigem Hintergrund.
Durch den hochentwickelten Wirtschaftsraum und den vielfältigen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, Sport- und Bildungseinrichtungen, ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, exzellente Verkehrsanbindungen, bietet Herrenberg eine hohe Lebensfreude, rund um alle Generationen.
Das Projekt Rheinpark Quartier, als architektonische Perle Herrenberg, vermittelt der Stadtteil Oberjesingen schon von außen Charme und Flair. Leichte Eleganz und helle Farben dominieren das Erscheinungsbild der 3 Mehrfamilienhäuser. Die Häuser strahlen Sie förmlich an. Eindrucksvoll, anziehend und hell.
Die Energieeffizienzhäuser verfügen jeweils über einen Aufzug, eine große Tiefgarage, grosszügige Balkone, Terrassen, und barrierefreie Zugänge.
Die Wohnungen werden als KFW – Effizienzhaus errichtet, damit werden für die Erwerber:
- Energiekosten eingespart
- Der Wert der Immobilie gesteigert
- Der Wohnkomfort erhöht
- Die Möglichkeit gegeben, von Fördergeldern zu profitieren
• Gute Wohnlage im Stuttgarter Grossraum mit Naherholungscharakter
• Neubau von stark nachgefragten Wohnungen
• Alle 3 Wohnhäuser energieeffizient und familiengerecht konzipiert
• Erfahrene Beteiligte mit starker lokaler Expertise
Persönliche CO2 Bilanz: Je 1.000,-€ Darlehen werden etwa 0,410 Tonnen CO2 pro Jahr eingespart. Durchschnittlich verursacht ein Mensch in Deutschland einen Carbon Footprint von ca. 11 Tonnen CO2-eq.
Finanzierung
Dieses Projekt der Plattform CrowdPartner GmbH wird begleitet vom Co-funder LeihDeinerUmweltGeld.
Die Fremdfinanzierung für das Projekt wurde bereits vertraglich fixiert. Das eingesammelte Kapital wird bis zur Erreichung des Fundinglimits auf den Treuhandkonten verwahrt und erst danach in Teilbeträgen an den Emittenten ausgezahlt.
Mit der auf 1.092.000 Euro limitierten Bürgerbeteiligung ermöglicht die Finest Real Estate Investment AG Bürgerinnen und Bürgern die wirtschaftliche Teilhabe an einer energieeffizienten und werthaltigen Immobilie.
Als Anleger/-in erhalten Sie eine Rendite von 7,00 % p.a. bei einer Laufzeit von 30 Monaten. Ihr Darlehen sowie Ihre Zinsen werden endfällig zurückgeführt, d.h. Sie erhalten am Ende der Laufzeit einen fixen Betrag zurück. Unter dem Reiter Beteiligungsangebot können Sie einen beispielhaften Zahlungsplan einsehen. Des Weiteren finden Sie dort im Downloadbereich eine Übersicht zu den Finanzkennzahlen des Projekts.
Standortanalyse
Hier finden Sie eine Übersicht zur Standortanalyse für das Projekt Energieeffizienzhäuser Herrenberg. Die Daten stammen von der bulwiengesa AG - einem der großen unabhängigen Analyseunternehmen der Immobilienbranche in Kontinentaleuropa.Diese Informationen dienen Ihrer Meinungsbildung. Bitte beachten Sie den rechtlichen Hinweis.
Die nachstehenden Informationen sind bei der bulwiengesa AG angefordert.
Makrolage Herrenberg
Herrenberg gehört zum Landkreis Böblingen und hat ca. 31.000 Einwohner. Es liegt am Fuße des Schlossbergs. Die Ammer, ein kleiner Nebenfluss des Neckars, entspringt im westlichen Stadtgebiet. Der gesamte Stadtkern Herrenbergs liegt in einer Senke. Die Stadtteile Oberjesingen, Kuppingen, Affstätt und Haslach liegen merklich höher als die Kernstadt. Zur Gemeinde Herrenberg gehören neben dieser noch sieben weitere eingemeindete Teilorte. Herrenberg bildet ein Mittelzentrum innerhalb der Region Stuttgart, deren Oberzentrum die Stadt Stuttgart ist.
Quelle: bulwiengesa
Mikrolage Herrenberg
Herrenberg bietet eine verkehrstechnisch einwandfreie Anbindung in die naheliegende Metropolregion Stuttgart. Ein gutes Betreuungs- und Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche ist ebenfalls gegeben. Kindergärten und verschiedene Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Für die Freizeitgestaltung bieten Schwimmbäder, Grünanlagen, Sportvereine, Veranstaltungen, Museen.… eine große Auswahl.
Quelle: bulwiengesa
Kaufpreis- und Mietbeobachtungen
Für die Wohneinheiten der „Energieeffizienzhäuser Herrenberg“ liegt der Kaufpreis pro Quadratmeter Wohnfläche bei 3.650,00 Euro. Die Tiefgaragenstellplätze werden für 19.000,00 Euro pro Stellplatz angeboten.Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen (Neubau) lagen in Böblingen im Jahre 2017 zwischen 2.950,00 Euro und 5.100,00 Euro pro m². Zwischen 2012 und 2017 stiegen die Durchschnittspreise um 42,9 %.
Die Mietpreise für Neubauten lagen in Böblingen im letzten Jahr
zwischen 8,60 Euro und 15,00 Euro. Zwischen den Jahren 2012 und 2017
stiegen die durchschnittlichen Mieten beim Neubau um 35,3 %.
Quelle: bulwiengesa
Versorgungsgrad Lebensmittel
Die Lage der „Energieeffizienzhäuser Herrenberg“ bietet einen guten Zugang zur Lebensmittelversorgung. Ebenso begrüßt Sie der Herrenberger Einzelhandel mit vielen kleinen Fachgeschäften, die zum Bummeln einladen.Quelle: RIWIS und bulwiengesa
Rechtlicher Hinweis zur Standortanalyse
Eine Veräußerung − auch in Teilen − ist nicht erlaubt. Veröffentlichungen innerhalb des üblichen Rahmens für immobilienwirtschaftliche Analysen und Bewertungen einschließlich von Präsentationen des Kunden sind erlaubt. Veröffentlichungen im Rahmen von Internet-Auftritten oder Datendokumentationen sind nur nach Abstimmung mit der bulwiengesa AG möglich; das unternehmensinterne Internet / Intranet ist davon ausgeschlossen. Es ist jeweils der Quellenverweis RIWIS und bulwiengesa anzugeben.Die bulwiengesa AG sichert zu, dass die Daten und der Marktdatenreport mit größtmöglicher Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt wurden und üblichen Qualitätsanforderungen entsprechen. Die bulwiengesa AG übernimmt keine, wie auch immer geartete Haftung oder Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, dauernde Verfügbarkeit, Rechtmäßigkeit, zeitliche Korrektheit und Richtigkeit der in dem Report verwendeten Informationen, Daten und Angaben, welche auch auf öffentlich zugänglichen Materialen beruhen und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und auf Richtigkeit nicht geprüft werden können. Diese Quellen werden jedoch als zuverlässig angesehen. bulwiengesa haftet darüber hinaus weder für direkte noch indirekte Schäden, einschließlich entgangenen Gewinns, die durch die Nutzung der in diesem Report zu findenden Informationen oder Daten oder deren Mangel entstehen. Ausgeschlossen sind auch Rechte und Pflichten zwischen der bulwiengesa AG und dem Nutzer oder Dritten.
bulwiengesa behält sich vor, ohne vorherige Ankündigung Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen oder Daten jederzeit vorzunehmen.
Sämtliche Informationen oder Daten, ihre Nutzung und die Anmeldung zur RIWIS Webseite sowie sämtliches mit der Webseite zusammenhängendes Tun, Dulden oder Unterlassen unterliegen ausschließlich deutschem Recht. Erfüllungsort und ausschließlicher Gerichtsstand ist Berlin.
Personenbezogene Daten werden nur erhoben, wenn Sie uns diese von sich aus, zum Beispiel zur Durchführung eines Vertrages, einer Umfrage oder bei der Registrierung für personalisierte Dienste mitteilen. Im Rahmen der personalisierten Dienste der bulwiengesa AG (RIWIS−Inhalte mit Kunden−Login), werden Ihre Registrierungsdaten unter der Voraussetzung Ihrer Einwilligung zum Zwecke der bedarfsgerechten Gestaltung elektronischer Dienste verarbeitet. Die im Rahmen der Webseiten von der bulwiengesa AG erhobenen personenbezogenen Daten werden ohne Ihre Einwilligung nur zur Vertragsabwicklung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt. Darüber hinaus erfolgt eine Nutzung Ihrer Daten für Zwecke der bedarfsgerechten Gestaltung der elektronischen Dienste der bulwiengesa AG. Im Übrigen findet keine Weitergabe an sonstige Dritte statt.
Daten und Fakten
Hier finden Sie eine Übersicht der aktualisierten Finanzkennzahlen.
Was ist ein KfW-Energieeffizienzhaus?
Der energieeffiziente Neubau wird auf höchstem Niveau nach KfW-Richtlinie Nr. 153 sowie gesetzlichen Anforderungen an modernes und umweltfreundliches Wohnen realisiert.
Die Energieeinsparverordnung (EnEV) hat für den Primärenergiebedarf und den Transmissionswärmeverlust Höchstwerte definiert, die ein vergleichbares Referenzgebäude einhalten muss. Ein KfW-Effizienzhaus 100 entspricht zum Beispiel den Vorgaben der EnEV. Ein KfW-Effizienzhaus 55, wie die Energieeffizienzhäuser Herrenberg, benötigen demnach nur 55,00 % der Energie des Referenzgebäudes.Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie hier.
Konditionen
Auf dieser Seite stellen wir Ihnen eine Übersicht über alle wichtigen Zahlen und Termine zu diesem Projekt bereit.
| Laufzeit | Zins | Tilgung | Zinstermin | Fälligkeit |
| 2.50 Jahre | 7,00 % | endfälliges Darlehen | 31.10. | 31.10.2020 |
| Beteiligung: | 1.092.000 € |
| Darlehensart: | endfälliges Darlehen |
| Zinszahlungsrhythmus: | jährlich, nachschüssig (act/365) |
| Verfügbar ab: | 15.04.2018 |
| Mindestanlagebetrag: | 100 €. Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag. |
| Maximalanlagebetrag: | Entspricht dem noch verfügbaren restlichen Darlehenskontingent. |
| Downloads: |
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| Darlehensvertrag: |
Sie haben Fragen zu diesem Projekt?
Hier können Sie uns bequem Ihre Anfrage senden - die wichtigsten Anlegerfragen und unsere Antworten haben wir für Sie unten notiert.
Neuigkeiten
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20.10.2020 - Reporting Oktober 2020
Im Beteiligungsangebot/Downloadbereich finden Sie einen Anlegerbrief, Bautenstandsbericht und ein Video.
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15.11.2019 - Reporting Juli - September 2019
Aktuelle Bilder wurden ergänzt. Das aktualisierte Reporting finden Sie im Beteiligungsangebot/Downloadbereich.
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19.03.2019 - Bauzeitenplan
Der Bauzeitenplan wurde aktualisiert
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21.02.2019 - Rohbaubeginn im März 2019
Der Abbruch des alten Bestandsgebäudes ist fast abgeschlossen. Der Beginn des Rohbaus ist im März geplant.
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28.12.2018 - Baugenehmigung erteilt
Die Baugenehmigung wurde am 18.12.2018 erteilt. Mit dem Abriss wurde begonnen.
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16.04.2018 - Projektstart
Wir starten mit dem Projekt Energieeffiziezhäuser Herrenberg heute.
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Volumen:
- 1.092.000 €
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Laufzeit:
- 2,5 J
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Zins:
- 7,00 %
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Tilgung:
- Endfällig
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Branche:
- Immobilien
Finanzierung erfolgreich abgeschlossen