Andreashof Lauben-Kempten

Anbieter der Vermögensanlage:

Real Baupartner GmbH & Co KG - www.re-al.de

Weitersagen:

  • Erfahrener Projektträger

  • Energiestandard nach KFW 55

  • Baugenehmigung liegt vor

Grußwort

Liebe Anlegerinnen und Anleger,

mit dem Umbau des ehemaligen Hotels Andreashof starten wir ein Projekt im Allgäu mit ca. 1922 m² Wohnfläche. Es entstehen 21 Wohneinheiten und 2 Seniorenwohngemeinschaften im KFW 55 Standard mit Garagen, Carports und Stellplätzen. Wohnen in dieser Lage bedeutet wohnen im Allgäu mit städtischer Qualität und idyllischer Ruhe.
Ich bedanke mich an dieser Stelle für Ihr Vertrauen, und freue mich über Ihre Beteiligung!

Gerd Mrasek und Klaus Rehm
Geschäftsführer der Real Baupartner GmbH & Co. KG

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Kurzbeschreibung

Der Betrieb des ehemaligen  3*+ Hotel "Andreashof" wurde im August 2018 eingestellt und wird umgebaut. In dieser erstklassigen Lage mit freier Bergsicht entstehen 23 Wohnungen mit Wohnflächengrößen zwischen 29 und 142 m² davon 2 Wohnungen mit Seniorengemeinschaften nach dem innovativen Prinzip Ressenio selbstbestimmt im Alter - https://ressenio.eu/.  Modernster Standard trifft hier auf viel Flair und Individualität. So gibt es im gesamten Objekt keine baugleiche Einheit und alle Wohnungen haben große Terrassen und/oder Balkone bzw. Loggien, bzw. Dachterrassen und einige sogar großzügige Gartenanteile.
Das Gebäude wird faktisch kernsaniert und hochwertig neu erstellt. Mit dem Umbau wird Anfang März 2020 begonnen. Die Fertigstellung ist im September 2021 eingeplant.

Zusätzlich wird für das angrenzende Grundstück für den Bau von 10 Wohneinheiten mit 2 Seniorenwohngemeinschaften (24 Stellplätze) entwickelt, um bis spätestens Ende 2022 eine Baugenehmigung zu erhalten.

 

Persönliche CO2 Bilanz: Je 1.000,-€ Darlehen werden etwa 0,410 Tonnen CO2 pro Jahr eingespart. Durchschnittlich verursacht ein Mensch in Deutschland einen Carbon Footprint von ca. 11 Tonnen CO2-eq.

Finanzierung

Mit der auf 570.000 Euro limitierten Bürgerbeteiligung ermöglicht die Real Baupartner GmbH & Co. KG Bürgerinnen und Bürgern regional, wie auch überregional die wirtschaftliche Teilhabe an diesem Projekt.

Als Anleger/-in erhalten Sie jährlich eine Rendite von 5,0 % p.a. bei einer Laufzeit von 3 Jahren. Ihr Darlehen wird am 31.03.2023 endfällig zurückbezahlt.

Standortanalyse

Gemeinde Lauben.

Angrenzend an die Allgäumetropole Kempten bietet die Gemeinde Lauben sowohl die Nähe zum städtischen Leben als auch die Beschaulichkeit und Naturnähe einer Landgemeinde.
 
Zur Gemeinde Lauben, mit über 3.336 Einwohner auf ca. 8 km² Fläche (647 - 708 m über dem Meeresspiegel), gehören die Gemeindeteile Lauben, Heising, Hofen, Moos und Stielings sowie die Weiler und Einzelgehöfte Nasengrub, Gräbelesmühle, Staig, Hafenthal, Grund, Finken, Oberbühlers, Schwarzenbühlers, Winklers, Ellensberg, Hinwang und Steigers.
 
Die Gemeinde grenzt im Süden und Südwesten an das Gebiet der Stadt Kempten, im Nordwesten an die Marktgemeinde Altusried. Im Norden besteht eine gemeinsame Grenze mit dem Markt Dietmannsried und im Osten mit der Gemeinde Haldenwang.
 © OpenStreetMap-Mitwirkende - www.openstreetmap.org/copyright Gemeindegrenze Gemeinde Lauben
© OpenStreetMap-Mitwirkende - www.openstreetmap.org/copyright



Das Objekt befindet sich zwischen den Ortsteilen Lauben und Heising oberhalb des Gemeinschaftshauses der Gemeinde, dem "Birkenmoos" und direkt gegenüber der komplett sanierten Grundschule. Südlich vom Objekt erstreckt sich ein Wasserschutzgebiet, welches einen wundervollen Panoramablick in die Berge bietet.

Das Gebäude selbst steht auf einer Grundstücksfläche von über 3.000m² und bietet somit sehr viel Grün und. ausreichend Pkw-Stellflächen. Die Anbindungen nach Kempten, aber auch an die A7 sind nahezu perfekt. Der Freizeitwert in dieser Lage ist enorm hoch und man thront hier inmitten einer intakten Natur.

Natur und Sport
Geh- und Radwegenetz, Hallenbad, Tennis, Freizeitpark, Skaterbahn, Gemeinschaftshaus Birkenmoos mit Schießanlage und Kegelbahn
Und im Winter: Langlauf, Schneeschuhwanderungen.
 
Ein Freizeitwink
Freizeitpark Illerparadies im Ortsteil Hinwang mit Vergnügungspark (Mini-Elektroboote, UFO-Bahn, Oldtimer Rundkurs...) und Kleintierzoo.
 
Einrichtungen
Kindertagesstätte, Wertstoffhof, Grundschule, Wasserwerk, Bücherei, Hallenbad, Freiwillige Feuerwehr, Turnhalle, Nachbarschaftshilfe, Tennisplätze und -halle, Sportplatz, Kirchen, Friedhof, Feuerwehr, Kinderspielplätze, Hundewiese, Arzt (Allgemeinarzt, Zahnarzt) und Apotheke, Gastronomie, Hotellerie, Ferienwohnungen, Einkaufmöglichkeiten (Edeka, Floristik, Dorfladen, Bäcker, Elektro, Baustoffe…)
 
Gewerbe
Schneider, Heizung- /Sanitär, Wellnessmassagen, Fotograf, Garten- und Landschaftsbau, Käserei Champignon, Spenglerei, Kaminsanierung, Schreiner - Zimmerer, Elektroinstallationen, Maniküre, Pflegeheim – Altenpflege, Grafiker, Raiffeisenbank, Sparkasse EDV-Beratung, Bäcker, u.a.
 
Vereine
Landjugend, Feuerwehr, Landfreuen, Musikkapelle, Nachbarschaftshilfe, Schützenverein, Tennisclub, Theatergruppe, Badminton, Fußball, Basketball, Radsport, u.a.

Ortsplan Gemeinde Lauben            anklicken zum Vergrößern

 

Standortanalyse Einzugsgebiet 10 Gehminuten

Standortanalyse Einzugsgebiet 20 Fahrminuten

Kaufpreis- und Mietbeobachtungen

Für die Wohneinheiten des „Andreashof - Lauben-Kempten“ liegt der Kaufpreis pro Quadratmeter Wohnfläche bei ca. 4.085,00 Euro. KFZ-Stellplätze werden wie folgt angeboten:
Garage    18.900 EUR
Carport    12.900 EUR
Stellplätze 6.000 EUR
Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen Kempten-Lauben stellen aktuelle Marktpreise dar.
 
Die aktuellen Mietpreise für Neubauten liegen in Kempten-Lauben
zwischen 9,00 Euro und 12,00 Euro.

 

Rechtlicher Hinweis zur Standortanalyse

Die Inhalte dieser Seite stammen aus den nachstehenden Quellen:
 
- http://www.lauben.de/
- https://www.openstreetmap.de
- www.openstreetmap.org/copyright 
- www.wigeogis.com

Daten und Fakten

Hier finden Sie eine Übersicht der aktuellen Finanzkennzahlen.

 

Was ist ein KfW-Energieeffizienzhaus?

Der energieeffiziente Umbau wird auf höchstem Niveau auf Basis der gesetzlichen Anforderungen an modernes und umweltfreundliches Wohnen realisiert. 

Die Energie­einspar­verordnung (EnEV) hat für den Primärenergiebedarf und den Transmissionswärmeverlust Höchstwerte definiert, die ein vergleichbares Referenz­gebäude einhalten muss. Ein KfW-Effizienzhaus 100 entspricht zum Beispiel den Vorgaben der EnEV. Ein KfW-Effizienzhaus 55, wie die Energieeffizienzhäuser Herrenberg, benötigen demnach nur 55,00 % der Energie des Referenzgebäudes.

Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie hier.

Konditionen

Auf dieser Seite stellen wir Ihnen eine Übersicht über alle wichtigen Zahlen und Termine zu diesem Projekt bereit.

Laufzeit Zins Tilgung Zinstermin Fälligkeit
3.00 Jahre 5,00 % endfälliges Darlehen 31.03. 31.03.2023
Beteiligung: 570.000 €
Darlehensart: endfälliges Darlehen
Zinszahlungsrhythmus: jährlich, nachschüssig (act/365)
Verfügbar ab: 15.03.2020
Mindestanlagebetrag: 100 €. Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag.
Maximalanlagebetrag: Entspricht dem noch verfügbaren restlichen Darlehenskontingent.
Downloads:
Darlehensvertrag:

Sie haben Fragen zu diesem Projekt?

Hier können Sie uns bequem Ihre Anfrage senden - die wichtigsten Anlegerfragen und unsere Antworten haben wir für Sie unten notiert.

* Pflichtfeler

Neuigkeiten

  • 08.09.2020 - Projektupdate - aktueller Verkaufsstand

    17 von 23 Wohneinheiten wurden zwischenzeitlich verkauft. Für die restlichen Wohnungen ist eine starke Nachfrage vorhanden.

  • Volumen:
    • 570.000 €
  • Laufzeit:
    • 3 J
  • Zins:
    • 5,00 %
  • Tilgung:
    • endfällig zum 31.03.2023
  • Branche:
    • Immobilien

Volumen:

570.000 €

Verbleibend:

15 Wochen
3%
Bereits finanziert: 15.950 €

Sie haben Fragen?

07565 / 9402823